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목차



     

    청약 점수 계산 & 가점제 완벽 가이드

    ✅ 청약 점수 계산법 & 가점제 완벽 정리! 내 점수는 몇 점일까?

     

    청약 가점이 높을수록 당첨 확률 UP! 가점 계산법, 무주택 기간, 부양가족 점수까지 한눈에 정리했습니다.

    빠르게 청약 점수를 확인하고 싶다면 아래 버튼을 클릭하세요.

     

     

     

     

    청약 점수 계산 & 가점제 완벽 가이드
    청약 점수 계산 & 가점제 완벽 가이드

     

     

     

    1. 청약 점수 계산 방법 – 기본 공식부터 응용까지

    청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간 3가지 요소로 점수가 결정됩니다.

    📌 청약 가점 공식:

    항목만점계산 방법

    무주택 기간 32점 1년당 2점 (최대 15년 = 32점)
    부양가족 수 35점 1명당 5점 (최대 6명 = 35점)
    청약 통장 가입 기간 17점 1년당 1점 (최대 17년 = 17점)
    총점 84점 위 3가지 요소의 합

     

    최대 점수는 84점이며, 50점 이상이면 당첨 가능성이 높아집니다!

    2. 가점제 적용 대상 & 가점 높은 사람들의 특징

    청약 가점제는 전용 85㎡ 이하 아파트에 100% 적용됩니다.

    🔹 가점이 높은 사람들의 특징
    무주택 기간 10년 이상
    부양가족 2명 이상 (부모, 배우자, 자녀 포함)
    청약 통장 가입 기간 10년 이상

    📢 가점이 낮다면?
    👉 전용 85㎡ 초과 아파트는 추첨제 비율이 있으므로 도전 가능!

    이미지 출처 3.3 고객센터
    이미지출처 3.3 고객센터

    3. 가점 높이는 방법 – 청약 통장, 무주택 기간 활용법

    무주택 기간 유지하기

    • 주택을 구입하면 무주택 기간이 초기화됩니다.
    • 부모님 집에 함께 거주해도 본인 명의 집이 없으면 무주택자 인정!

    부양가족 늘리기

    • 결혼 후 배우자와 자녀 포함 시 가점 UP!
    • 부모님을 세대원으로 등록하면 추가 가점 가능 (단, 3년 이상 동일 주소 거주 필요)

    청약 통장 납입액 관리

    • 청약저축 & 주택청약종합저축을 2년 이상 유지해야 1순위
    • 매월 10만 원씩 꾸준히 납입하면 유리!

    📢 특별공급을 활용하면 당첨 확률이 높아집니다!

    4. 가점이 낮다면? 추첨제 공략 전략

    🔹 가점이 낮다면 추첨제를 노려라!

    전용면적가점제 비율추첨제 비율

    85㎡ 이하 100% 0% (가점제 적용)
    85㎡ 초과 50% 50% (추첨제 적용)

     

    📌 전용 85㎡ 초과 아파트는 가점이 낮아도 추첨제 당첨 기회가 있습니다!

     

    📢 청약 가점이 50점 미만이라면, 추첨제 비율이 높은 단지를 선택하는 것이 전략!

    5. 청약 가점 커트라인 예측 – 고양창릉의 경우

    최근 수도권 청약 가점 커트라인을 보면, 고양창릉도 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

    평형예상 커트라인당첨 확률 높은 가점

    59㎡ 이하 55~65점 65점 이상
    74㎡ 50~60점 60점 이상
    84㎡ 45~55점 55점 이상 (추첨제 병행)

     

    📢 가점이 50점 미만이라면 84㎡ 이상의 추첨제 단지를 공략하세요!

    6. 결론 – 청약 성공을 위해 지금 당장 해야 할 일

    🏡 청약 당첨 확률을 높이려면?
    내 가점을 정확히 계산하고 부족한 점수를 보완
    부양가족을 늘려 가점을 올릴 방법 찾기
    가점이 낮다면 추첨제 공략 전략 활용
    청약 일정과 공급 계획을 꾸준히 체크

     

    📢 미리 준비하면 청약 당첨 확률을 높일 수 있습니다!