청약 점수 계산 & 가점제 완벽 가이드
✅ 청약 점수 계산법 & 가점제 완벽 정리! 내 점수는 몇 점일까?
청약 가점이 높을수록 당첨 확률 UP! 가점 계산법, 무주택 기간, 부양가족 점수까지 한눈에 정리했습니다.
빠르게 청약 점수를 확인하고 싶다면 아래 버튼을 클릭하세요.
1. 청약 점수 계산 방법 – 기본 공식부터 응용까지
청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간 3가지 요소로 점수가 결정됩니다.
📌 청약 가점 공식:
항목만점계산 방법
| 무주택 기간 | 32점 | 1년당 2점 (최대 15년 = 32점) |
| 부양가족 수 | 35점 | 1명당 5점 (최대 6명 = 35점) |
| 청약 통장 가입 기간 | 17점 | 1년당 1점 (최대 17년 = 17점) |
| 총점 | 84점 | 위 3가지 요소의 합 |
✅ 최대 점수는 84점이며, 50점 이상이면 당첨 가능성이 높아집니다!
2. 가점제 적용 대상 & 가점 높은 사람들의 특징
청약 가점제는 전용 85㎡ 이하 아파트에 100% 적용됩니다.
🔹 가점이 높은 사람들의 특징
✔ 무주택 기간 10년 이상
✔ 부양가족 2명 이상 (부모, 배우자, 자녀 포함)
✔ 청약 통장 가입 기간 10년 이상
📢 가점이 낮다면?
👉 전용 85㎡ 초과 아파트는 추첨제 비율이 있으므로 도전 가능!
3. 가점 높이는 방법 – 청약 통장, 무주택 기간 활용법
✅ 무주택 기간 유지하기
- 주택을 구입하면 무주택 기간이 초기화됩니다.
- 부모님 집에 함께 거주해도 본인 명의 집이 없으면 무주택자 인정!
✅ 부양가족 늘리기
- 결혼 후 배우자와 자녀 포함 시 가점 UP!
- 부모님을 세대원으로 등록하면 추가 가점 가능 (단, 3년 이상 동일 주소 거주 필요)
✅ 청약 통장 납입액 관리
- 청약저축 & 주택청약종합저축을 2년 이상 유지해야 1순위
- 매월 10만 원씩 꾸준히 납입하면 유리!
📢 특별공급을 활용하면 당첨 확률이 높아집니다!
4. 가점이 낮다면? 추첨제 공략 전략
🔹 가점이 낮다면 추첨제를 노려라!
전용면적가점제 비율추첨제 비율
| 85㎡ 이하 | 100% | 0% (가점제 적용) |
| 85㎡ 초과 | 50% | 50% (추첨제 적용) |
📌 전용 85㎡ 초과 아파트는 가점이 낮아도 추첨제 당첨 기회가 있습니다!
📢 청약 가점이 50점 미만이라면, 추첨제 비율이 높은 단지를 선택하는 것이 전략!
5. 청약 가점 커트라인 예측 – 고양창릉의 경우
최근 수도권 청약 가점 커트라인을 보면, 고양창릉도 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
평형예상 커트라인당첨 확률 높은 가점
| 59㎡ 이하 | 55~65점 | 65점 이상 |
| 74㎡ | 50~60점 | 60점 이상 |
| 84㎡ | 45~55점 | 55점 이상 (추첨제 병행) |
📢 가점이 50점 미만이라면 84㎡ 이상의 추첨제 단지를 공략하세요!
6. 결론 – 청약 성공을 위해 지금 당장 해야 할 일
🏡 청약 당첨 확률을 높이려면?
✔ 내 가점을 정확히 계산하고 부족한 점수를 보완
✔ 부양가족을 늘려 가점을 올릴 방법 찾기
✔ 가점이 낮다면 추첨제 공략 전략 활용
✔ 청약 일정과 공급 계획을 꾸준히 체크
📢 미리 준비하면 청약 당첨 확률을 높일 수 있습니다!